埋設管の漏水ならトレーサーガス調査

公設管とは、自治体が管理・運営している水道管のことで、一般に「本管」と呼ばれています。この公設管は、地域全体に水を供給する重要な役割を担っており、主に道路の下に埋設されて各建物へ水を届けています。

公設管の維持管理や修理は、すべて自治体が行っています。そのため、もし公設管からの漏水を発見した場合は、個人で対処しようとせず、速やかに水道局など自治体へ報告することが重要です。報告を受けた自治体が調査を行い、修理を進めてくれます。公設管からの漏水は、原則として個人の費用負担になることはありません。

漏水の原因としては、水道管の老朽化や、地震、地盤沈下による損傷などが挙げられます。これらの問題は定期的な点検によって防止されていますが、予期せぬトラブルが発生する可能性もゼロではありません。

私設管とは、個人や特定の施設が私的に設けた水道管のことです。これは、自治体が管理する公設管（本管）から分岐し、各家庭や施設に水を供給する役割を担っており「引込管」とも呼ばれます。

この私設管は、原則として土地や建物の所有者が管理責任を持ちます。そのため、私設管からの漏水が発生した場合、調査費用や修理費用は個人の負担となることがほとんどです。ただし、漏水の原因や発生箇所によっては、例外的に自治体（水道局など）が費用の一部または全部を負担するケースも稀にあります。心配な場合は、事前に自治体へ相談してみるのがおすすめです。

私設管の漏水原因としては、公設管と同様に配管の老朽化が最も一般的です。特に築年数の古い建物では、配管の耐久性が低下しているため、漏水のリスクが高まります。その他、冬場の気温低下による凍結や、地盤の変動なども漏水の原因となることがあります。

公設管とは、自治体が管理する地域全体に水を供給する本管のこと。道路下にあり、漏水時は自治体が調査・修理し、個人の費用負担は原則ありません。一方、私設管は個人が管理する各家庭への「引込管」で、水道メーターより建物側は自己負担。しかし、水道メーターより道路側の引込管（公共地部分）の漏水は、自治体が対応します。漏水箇所が公共地か私有地かで責任と費用負担が変わるため、まずは場所を確認し、適切な窓口へ連絡しましょう。

公設管は主に幹線道路や生活道路の下に深く埋設されています。アスファルトやコンクリートの厚い層の下にあり、その上を日々、自動車や人々が通行しています。これらの管は、地震による地盤変動や老朽化、車両の重みなどによって損傷し、漏水を起こすことがあります。道路で水が湧き出ていたり、アスファルトに異常な湿り気や陥没が見られたりする場合は、公設管の漏水を疑う必要があります。

私設管もまた、地中、特に各家庭の庭や駐車場の地下に埋設されていることが多いです。水道メーターから建物へ向かう経路で、地盤の沈下、樹木の根による圧迫、冬場の凍結破裂、あるいは単なる経年劣化によって漏水が発生します。私有地内の地表に常に水たまりがある、特定の場所の土が湿っている、水道メーターのパイロットが回っているのに蛇口を全て閉めている、といった場合は、私設管からの漏水を疑うサインです。

通常の蛇口や給湯器からの水漏れであれば、目で見て原因が分かりますが、地中や床下、壁の中に埋められた管からの漏水は、水が染み出すまでは気づかないことがほとんどです。水が地面にしみ込んでしまったり、下水管に流れ込んでしまったりすると、さらに発見が困難になります。

埋設管の漏水に気づくきっかけは、水道メーターの異常な回転、水道料金の急激な上昇、土の湿り気、道路の陥没、そして「水の音」です。特に夜間や静かな環境で、壁や床の下から「シュー」「ゴー」といった水の流れる音が聞こえる場合、埋設管からの漏水が強く疑われます。しかし、この音源をピンポイントで特定するのは、専門的な知識と経験、そして特殊な機材がなければ不可能です。さらに、音は環境に左右されるデメリットが発生します。

埋設管の漏水は、水が地面やコンクリートの下を伝って、実際の漏水箇所とは異なる場所で表面化することがあります。そのため、「水が出ている場所＝漏水箇所」とは限らず、調査範囲が広範にわたることも珍しくありません。これが、埋設管の漏水調査の難易度を高める一因です。

安全なガスを注入: まず、漏水が疑われる配管内に、人体や環境に無害な特殊なガス（通常は水素と窒素の混合ガス）を注入します。このガスは非常に軽く、空気よりも拡散しやすい性質を持っています。

ガス生成と探知: 注入されたガスは、漏水しているごく小さな穴や亀裂から外部へ漏れ出します。この漏れ出たガスを、高感度のガス漏洩検知器を用いて、地面や床、壁の表面をゆっくりとスキャンしながら検知していきます。

ピンポイントで特定: 検知器がガスを感知した場所が、まさに漏水箇所となります。ガスは非常に微細な隙間からでも漏れ出すため、他の方法では発見が困難な、ごく小さな漏水や、深部に埋設された管からの漏水も高精度で特定することが可能です。

非破壊調査: 道路や床、壁を破壊することなく、漏水箇所を特定できます。これにより、修繕にかかる費用や工期を大幅に削減できます。

高精度: 音聴調査や目視では困難な、微細な漏水や複雑な場所の漏水も検知できます。

適用範囲が広い: 土中、コンクリート下、壁内部など、あらゆる埋設管の漏水調査に適用可能です。

環境・人体への安全性: 使用するガスは無毒・不燃性であり、安全性が確保されています。

迅速検出：従来の方法よりもはるかに水漏れ箇所を特定スルスピードが早くなり、最短10分で検出が実現します。