宅地内漏水の原因と対策を解説！

材質の劣化: 過去に広く使用されていた金属管は、長年の使用でサビや腐食が進行し、小さな穴が開いたり、接続部が緩んだりすることがあります。また、塩化ビニール管なども、紫外線や土壌中の成分、繰り返される水圧の変化により、ひび割れや硬化が進むことがあります。

継手部分の劣化: 配管の接続部分である継手は、特に水漏れが発生しやすい箇所です。経年劣化によりパッキンが硬化したり、接続部のネジが緩んだりすることで、わずかな隙間から水が漏れ出すことがあります。

凍結による破損: 寒冷地では、冬場に気温が低下して給水管内の水が凍結し、体積が膨張することで管が破損することがあります。特に屋外に露出している配管や、地中浅く埋設された配管は注意が必要です。

工事による損傷: 宅地内で新しい建物の基礎工事や庭のリフォーム、外構工事などを行う際に、誤って地中の給水管を破損してしまうことがあります。重機による掘削作業や、手作業での掘り起こし中にスコップなどで傷つけてしまうケースが考えられます。

地震・地盤沈下: 地震の揺れや地盤の液状化、あるいは長年の地盤沈下によって、給水管に過度な力がかかり、ひび割れや接続部のズレが生じることがあります。特に、異なる地盤の上に家が建っている場合や、過去に埋め立てられた土地ではリスクが高まります。

車両の通行: 駐車場の下などに給水管が埋設されている場合、大型車両の頻繁な通行による振動や重量によって、管に負荷がかかり、損傷する可能性があります。

樹木の根による圧迫: 宅地内に植えられた樹木の根が成長し、地中の給水管を圧迫することで、管にひびが入ったり、破損したりするケースも報告されています。

不適切な接続: 配管の接続が不十分だったり、使用する継手の選定が誤っていたりすると、初期の段階から微量の水漏れが発生し、時間の経過とともに拡大することがあります。

不適切な埋設深度: 給水管が適切な深さに埋設されていないと、地表からの圧力や温度変化の影響を受けやすくなり、破損のリスクが高まります。特に凍結深度よりも浅い位置に埋められている場合は、凍結による破裂の危険性が増します。

使用材料の不適合: 環境や水質に適さない材料を使用した場合、早期に劣化が進み、漏水につながる可能性があります。

トイレのタンクが満水になっているか確認し、家中のすべての蛇口を完全に閉めます。水を使用している家電製品も止めてください。

水道メーターボックスを開け、メーター本体を確認します。多くの水道メーターには、パイロットと呼ばれる小さな銀色または星型の部品が付いています。

誰も水を使っていないにもかかわらず、このパイロットがゆっくりとでも回っている場合、宅地内のどこかで水が漏れている可能性が非常に高いです。パイロットがないメーターの場合は、デジタル表示の数値が変化していないか確認してください。

自治体は漏水トラブルが疑われる際に、無料で調査を提供していることがあります。水道料金が突然増加した場合や、道路や敷地内に水たまりが発生している場合は調査を行うべきです。住民から連絡を受けた自治体は専門の調査員を派遣し、漏水の調査を行います。自治体が管理する公共の水道管に問題がある場合は、修理費用が自治体負担になることもあります。しかし、宅地内一部の漏水は対象外とされる場合が多いため、どこで漏水が発生しているかの確認が重要です。自治体の公式ホームページには、相談窓口や詳しい情報が掲載されているため一度確認することをおすすめします。

自治体が管理する水道管に漏水の原因があった場合は、調査から修理まで無償で対応してくれる場合があります。また、公共のインフラが原因の場合は被害が大きくなる前に修理が求められるため、迅速な対応が多いです。しかし、宅地内一部の漏水には対応していないため状況によっては専門業者を併用する必要が出てきます。

専門業者は漏水の調査から修理、さらにはメンテナンスまで対応可能な業者であることが多いです。高性能の漏水調査機器や経験豊富な職人により、漏水箇所を迅速かつ正確に特定します。また、配管の経年劣化や接続不良といった問題に対して適切な修理を施します。漏水は見えない箇所で発生していることが多いので地下の見えない部分配管にも対応可能です。専門業者を利用することで、自治体では対応できない範囲のトラブルにも対処できる安心感があります。

専門業者は漏水修理まで迅速かつ専門性の高い対応を提供しています。依頼したその日に現場に駆け付け、調査からそのまま修理まで完了するケースもあります。そのため漏水による二次被害を防ぐことができます。しかし、宅地内一部の漏水は所有者の費用負担になります。業者によって料金が大きく異なるため、見積もりを複数取得して選定すると安心です。漏水は突然目に見えるかたちで発生し緊急性が高いものが多いため、業者をじっくり検討する余裕がないことがあります。その場合は、水道局の厳しい審査をクリアした指定工事店であるかを確認することで信頼性の高い業者を選ぶ手助けになります。

最も手軽で効果的な予防策は、月に一度など定期的に水道メーターのパイロットが回っていないか確認することです。特に長期間家を空ける前や、帰宅後には必ずチェックしましょう。

庭や駐車場など、宅地内で水が染み出している場所がないか、土が不自然に湿っていないか、植物の一部だけが異常に生育している場所がないかなど、定期的に目視で確認しましょう。

壁の中や床下から水の流れるような音がする、あるいは不自然な湿気やカビ臭がするなど、普段とは異なる変化に気づいたら、漏水を疑ってみることが大切です。